Baukonzept

Von Anfang an wurde bei der Planung des Projekts an die natürlichen Elemente gedacht: Licht und Sonne, vorherrschende Winde, Aussicht vom Anwesen ... das Konzept ermöglicht es, je nach Jahreszeit und Anordnung des Villen-Grundstücks, das Beste aus den natürlichen Elementen, wie Sonneneinstrahlung und Windexposition zu nutzen. Die Architektur, befähigt eine natürliche Luftzirkulation durch Innenhöfe, die als grüne Lungen für jede Villa fungieren und so für frische Belüftung, grüne Vegetation und natürliches Licht sorgen. Aber auch eine intelligente Raumaufteilung; grosse Dächer, Schiebefenster und die perfekte Integration der Villen in ihre natürliche Umgebung ermöglichen es ihnen, die Sonnenstrahlen zu filtern und die Auswirkungen von starken Regenfällen zu minimieren; Die Materialien werden sorgfältig ausgewählt, um den Wärmestau in den Wohnräumen zu verringern und eine reinere Luftqualität zu gewährleisten, während so weit wie möglich kohlenstoffarme (CO2) oder natürliche und lokale Materialien verwendet werden. Neueste technologische Fortschritte werden eingesetzt, um die Umweltauswirkungen der Villen sowohl während des Baus als auch im täglichen Gebrauch zu minimieren: Leichtbetonblöcke, Hochleistungsisolierung, Lichtschutzfenster uvm.

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Region

Im Distrikt “Rivière Noire” an der Südwestküste von Mauritius, ca. 5 Km südlich von Tamarin an der türkisfarbenen Lagune, eingegrenzt vom Berg La Tourelle du Tamarin nördlich und vom «Le Morn Brabant» im Süden, dazwischen die bewaldeten Berghügel des Black River Gorges National Parks mit den “Chamarel Waterfalls” und den “siebenfarbigen Erden” sowie anderen Attraktionen und Viewpoints.

Status

Diese Überbauung ist ein Anwesen auf 73 Hektaren mit 220 Luxusvillen, rund um einen 18-Loch-Golfplatz. Im 2023 ist der Baubeginn der ersten Phase, die 81 Villen und Grundstücke im Herzen des Anwesens umfasst, parallel erfolgt der Bau des Clubhauses und der ersten 9 Löcher des Golfplatzes. Die Phasen 2 und 3 werden mit 78 bzw. 61 Villen und dem Bau der letzten 9 Löcher des Golfplatzes folgen. Das offiziell vom Mauritius Economic Development Board zertifizierte PDS-Projekt (Property Development Scheme), ist für Mauritianer und internationalen Kunden zugänglich und wird einem VEFA-Vertrag (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) unterliegen.

Immobilie/Preise

Bioklimatischen Prestige-Luxusvillen, auf Grundstücken von durchschnittlich 2’000 m² mit Strandzugang, Golf-, Lagunen- oder Bergblick, je nach Ausrichtung. Es gibt drei Villen-Typen: Süd-, Nord- und Westvillen, die mit Rücksicht auf die Flora und Fauna gebaut werden, alles nach ökologischen Standards. Sie können die Anzahl der Schlafzimmer, die Grösse des Swimmingpools (Hacienda-Innen- oder Aussenpool) und die Grösse des Ankleidezimmers als Optionen wählen. Eine Villa beinhaltet 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite (ein viertes Schlafzimmer ist optional erhältlich) einen grossen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche kombiniert und auf den Aussenwohnbereich (Pergola und Swimmingpool) ausgerichtet ist, es ist Ihr tropisches Familienheim in perfekter Vollendung. Die Villen können optional auch mit Photovoltaik-Solarmodulen mit Speicherbatterien und einem Notstromaggregat ausgestattet werden – eine Funktion, die ihren zukünftigen Eigentümern, eine 100% netzunabhängige Villa ermöglicht.  

Achtung: Gönnen Sie uns als Mauritianer / Schweizer (/in) die Zusammenarbeit – es wird für Sie nicht günstiger, wenn Sie anderswo, z.B. beim Bauträger direkt anfragen, weil wir als Dienstleister und Makler-Unternehmen spezifische Verträge ausgehandelt haben und Sie deutschsprachig betreuen!

Mehrwert

Direkt neben den der Überbauung wird das zukünftige Resort & Hotel angrenzen und einen Strandurlaub als unvergessliches Erlebnis bieten. Die Besitzer einer Villa erhalten privilegierten Zugang zu Vorzugspreisen um die paradiesische Umgebung und wertvollen Momente mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden zu geniessen und all die Möglichkeiten wie die Strandbar, Restaurants, Sportzentrum, Kinderclub und Spa zu erleben.

Golfplatz und Sportaktivitäten

autarkes Energiemanagement

Strandzugang

eigener Pool

Spa

Ausblick

Reinigungsservice

WiFi

Sicherheitsdienst

Shops

Restaurants, Bars, Cafés

Zertifizierung durch die Regierung

Villa Nord
Ab: 1'490'000 €
WF 169 m², GF ca. 2'000 m²,   bebaut ca. 400 m²
Villa West
Ab: 1'540'000 €
WF 177 m², GF ca. 2'000 m²,  bebaut ca. 430 m²
Villa Süd
Ab: 1'610'000 €
WF 204 m², GF ca. 2'000 m²,   bebaut ca. 507 m²
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